11 மாதங்கள் முடியும் முன்னரே ஹவுஸ் ஓனர் வீட்டை காலி பண்ண சொல்லலாமா..? சட்டம் சொல்வது என்ன?

வாடகைதாரரின் 11 மாதங்கள் முடியும் முன்னரே வீட்டை காலி செய்யுமாறு அவரை வீட்டின் உரிமையாளர் சொல்வதற்கு உரிமை உள்ளதா என்பது குறித்து பார்க்கலாம். இது தொடர்பாக உண்மையில் நடந்த ஒரு சம்பவத்தை வைத்து விளக்கம் அளிக்கலாம்.

டெல்லி அருகே நொய்டா செக்டார் 34 சொசைட்டியில் சினேகா என்பவர் வாடகைக்கு தங்கியிருந்தார். இவர் வாடகைக்கு வருவதற்கு முன்பாக வீட்டு உரிமையாளர், இன்வெர்ட்டர், கீசர் மற்றும் ஆர்ஓ உள்ளிட்ட வசதிகள் புதியவை என்றும், அவற்றை சரிசெய்ய ஏதேனும் தேவை ஏற்பட்டால், வாடகைதாரர் தான் முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்றும் கூறியுள்ளார்.

வீட்டிற்குள் சினேகா வந்த மூன்று நாட்களில், RO மற்றும் இன்வெர்ட்டர் இரண்டும் பழுதடைந்து பழையதாக இருப்பது கண்டறியப்பட்டது. இதனால் வீட்டு உரிமையாளருக்கும், அவருக்கும் இடையே தகராறு ஏற்பட்டது. வாடகை ஒப்பந்தத்தில் 11 மாத காலம் என்று குறிப்பிடப்பட்டிருந்தாலும், 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு சினேகா வீட்டைக் காலி செய்யும்படி வீட்டு உரிமையாளரால் கேட்கப்பட்டார்.

இதுபற்றி டெல்லி உயர் நீதிமன்றத்தில் சிவில் வழக்குகளை கையாளும் வழக்கறிஞர் நிஷாந்த் ராய் கூறுகையில், நாட்டின் அடுக்கு-1 மற்றும் அடுக்கு-2 நகரங்களில் வீடுகளை வாடகைக்கு விடுவது வருமான ஆதாரமாக மாறியுள்ளது. குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்கள் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. வாடகை ஒப்பந்தத்தில் அடிப்படைத் தேவைகள் மட்டுமே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதால், அவற்றை தவிர்த்து போதுமான விதிமுறைகள் இல்லை.

இந்தியாவில், வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பது பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான பரஸ்பர புரிதலை உள்ளடக்கியது. வாடகை ஒப்பந்தம் ஒரு சட்டப்பூர்வ ஆவணம். இரு தரப்பினரும் பின்பற்ற வேண்டிய பல்வேறு நிபந்தனைகளை அது முன்வைக்கிறது.

இதையும் படிங்க – தொழில் தொடங்க போறீங்களா? – ரூ.10 லட்சம் வரை கடன் வழங்கும் மத்திய அரசின் இந்த திட்டம் பற்றி தெரிஞ்சுக்கோங்க? – யாரெல்லாம் பயன்பெறலாம்?

ஒப்பந்தத்தில் 11 மாத பதவிக்காலம் என்று குறிப்பிடப்பட்டால், அந்த காலத்திற்குள், குத்தகைதாரரும் நில உரிமையாளரும் ஒப்பந்தத்தில் உள்ளனர். இந்த காலத்திற்குள், வாடகையை வீட்டு உரிமையாளரால் சீரற்ற முறையில் உயர்த்த முடியாது. ஆனால் இந்த வழக்கில், வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர்களுக்கு ஒப்பந்தத்தின்படி காலி செய்யும்படி கேட்கலாம் என்று கூறியுள்ளார்.

இருப்பினும், வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்றப்பட்டாலோ அல்லது ஏதேனும் தகராறு ஏற்பட்டாலோ, குத்தகைதாரருக்கு அல்லது வாடகைக்கு இருப்போருக்கு தனது ஆட்சேபனையை எழுப்ப சட்டத்தில் உரிமை உண்டு என்றும் வழக்கறிஞர் தெரிவித்தார்.

உலகம் முதல் உள்ளூர் வரை இன்றைய முக்கிய செய்திகள் (Top Tamil News, Breaking News), அண்மைச் செய்திகள் (Latest Tamil News), அனைத்தையும் நியூஸ்18 தமிழ் (News18Tamil.com) இணையதளத்தில் உடனுக்குடன் அறியலாம். News 18 தமிழ் : வாட்ஸ் அப் சேனலை ஃபாலோ செய்யுங்கள்.
நியூஸ்18 தமிழ்நாடு தொலைக்காட்சியை, ARASU CABLE – 46, TCCL – 57, SCV – 28, VK Digital – 30, SUN DIRECT DTH: 71, TATA PLAY: 1562, D2H: 2977, AIRTEL: 782, DISH TV:2977 ஆகிய அலைவரிசைகளில் காணலாம்…