[ad_1]
வரவிருக்கும் 2026 பட்ஜெட்டுக்கான ஏற்பாடுகள் நடைபெற்று வரும் நிலையில், வீட்டுவசதி சீர்திருத்தத்தை வலுப்படுத்துவதற்கான ஆதரவு வழிமுறைகளையும் அரசாங்கம் ஆராயும், மலிவு விலை வீடுகளுக்கான அணுகலை விரிவுபடுத்துவதில் கவனம் செலுத்தும் என்று நிதியமைச்சர் II அமீர் ஹம்சா அசிசான் கூறினார்.
குறிப்பாகக் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமானக் குழுக்களைச் சேர்ந்த மலேசியர்கள், தங்கள் நிதி வசதிக்கு ஏற்ற வீடுகளைச் சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்வதில் அரசாங்கம் உறுதியாக உள்ளது என்று அவர் கூறினார்.
அமீர் ஹம்சா தெரிவித்ததாவது, 13வது மலேசியா திட்டம் (13MP) கீழ் மேற்கொள்ளப்படும் சீர்திருத்தங்கள், வாடகைக்கு வாங்கும் திட்டங்கள் (rent-to-own schemes) போன்ற புதிய மாதிரிகளை உருவாக்குதல் மற்றும் கைவிடப்பட்ட திட்டங்களின் அபாயத்தைக் குறைக்கும் வகையில் கட்டப்பட்ட பின் விற்பனை (build-then-sell) முறைக்கு மெல்ல மாறுதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய, வீட்டு வசதி சவால்களைத் தீர்க்கவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
“மலிவு விலை வீடுகள் மலேசியாவிற்கு முன்னுரிமையாக இருக்கும், மேலும் அதிகமான மக்கள் வீடுகளைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கவும் வாங்கவும் புதிய வழிமுறைகளை நாங்கள் ஆராய்ந்து வருகிறோம்,” என்று அவர் இன்று மலேசிய சொத்துத் தகவல் அமைப்பு (PRISM) 2.0 ஐ அறிமுகப்படுத்தியபின்னர் செய்தியாளர்களிடம் கூறினார்.
இந்த ஆண்டின் முதல் காலாண்டிலிருந்து குடியிருப்பு அலகுகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவது குறித்து கருத்து தெரிவித்த அமீர், ஒட்டுமொத்த சொத்துச் சந்தை நிலையானதாக உள்ளது, ஆனால் கட்டமைப்பு சிக்கல்களைத் தீர்க்கச் சீர்திருத்தங்கள் தேவை என்றார்.
“எங்களுக்கு முக்கியமானது என்னவென்றால், ஒட்டுமொத்த சந்தை இன்னும் நிலையானதாக உள்ளது. முக்கியமானது என்னவென்றால், மிகவும் தேவைப்படும் பிரிவை ஆதரிப்பது, குறிப்பாக மலிவு விலை வீடுகளை ஆதரிப்பது,” என்று அவர் கூறினார்.
வீட்டுவசதி வாங்கும் திறன் வருமான நிலைகளுடன் நெருக்கமாகத் தொடர்புடையது என்று அமீர் குறிப்பிட்டார், வீடு வாங்கும் சக்தியை வலுப்படுத்த அரசாங்கம் பரந்த அளவிலான தொழிலாளர் சந்தை சீர்திருத்தங்களைச் செயல்படுத்தி வருகிறது என்பதை வலியுறுத்தினார்.
“குறைந்தபட்ச ஊதிய உயர்வு, முற்போக்கான ஊதியங்களுக்கான அழுத்தம் மற்றும் நிறுவனங்கள் வாழ்க்கை ஊதியத்தை ஏற்றுக்கொள்ள ஊக்குவித்தல் போன்ற முன்முயற்சிகளை நாங்கள் கண்டிருக்கிறோம். இவை வருமான நிலைகளை உயர்த்துவதன் மூலம் மலிவுத்தன்மையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன,” என்று அவர் கூறினார்.
இந்த நடவடிக்கைகளுக்குத் துணையாக, நிலையான வருமானம் இல்லாதவர்கள் அரசாங்க உத்தரவாதங்கள் மூலம் வீட்டுக் கடன்களைப் பெற அனுமதிக்கும் வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதத் திட்டத்தை (SJKP) அமீர் எடுத்துரைத்தார்.
சொத்து வாங்க மக்களுக்கு உதவும் வகையில் இவை ஆக்கப்பூர்வமான தீர்வுகள் என்று அவர் கூறினார்.
“ஆனால் மிக முக்கியமான பகுதி, நாட்டில் மலிவு விலையின் அடிப்படையை நிர்ணயிப்பதாகும், இதில் வருமான நிலைகளை வலுப்படுத்துவதும் அடங்கும்,” என்று அவர் கூறினார்.
13MP இன் கீழ், அரசாங்கம் பொருளாதாரத்தில் தொழிலாளர்களின் பங்கை 33 சதவீதத்திலிருந்து 40 சதவீதமாக உயர்த்த இலக்கு வைத்துள்ளது என்று அமீர் மேலும் கூறினார்.
விற்பனை மற்றும் சேவை வரி (SST) விரிவாக்கம் குடியிருப்பு வீட்டுவசதித் துறையைப் பாதிக்காது என்றும் அவர் வலியுறுத்தினார்.
“குடியிருப்பு திட்டங்களுக்கான கட்டுமானம் மற்றும் பொருட்களை வழங்குதல் ஆகியவை SST-யிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளன. வணிகத் துறை வரியின் ஒரு பகுதியை ஏற்கும் அதே வேளையில், மக்களின் மலிவுத்தன்மையைப் பாதுகாப்பதே இதன் நோக்கம்,” என்று அவர் கூறினார்.
மற்றொரு முன்னேற்றத்தில், RON95 எரிபொருள் மானியத்தைச் சீரமைக்கும் திட்டம் 2025 ஆம் ஆண்டு இறுதிக்குள் செயல்படுத்தப்படுவதற்கான பாதையில் உள்ளது என்றும், தேசிய அடையாள அட்டை (IC) முறையைப் பயன்படுத்தி மானியங்கள் மிகவும் தேவைப்படுபவர்களுக்குப் பயனளிப்பதை உறுதி செய்வதாகவும் அமீர் மீண்டும் உறுதிப்படுத்தினார்.
“இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் RON95 மானியத் திட்டம் செயல்படுத்தப்படும் என்று நாங்கள் முன்பே கூறியுள்ளோம். இது IC மற்றும் சரியான அமைப்பைப் பயன்படுத்தும், இதனால் பெரும்பாலான மக்கள் மானியத்தைப் பெறுவார்கள்,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.
