Home Loan : தம்பதிகள் கூட்டாக சேர்ந்து வீட்டுக் கடன் வாங்குவது நல்லதா? கெட்டதா?

தம்பதிகள் பலருக்கு சொந்தமாக வீடு வாங்குவது பெரும் கனவாக உள்ளது. இந்த கனவை அடைவதற்கு பெரும்பாலும் கணவனும், மனைவியும் கூட்டாக சேர்ந்து வீட்டுக்கடன் வாங்குகின்றனர். இந்தக் கூட்டு வீட்டுக் கடன்கள் பல நிதி மற்றும் வரிச் சலுகைகளை வழங்குகின்றன. அதே நேரத்தில் பகிரப்பட்ட உரிமையை ஊக்குவிக்கின்றன. இருப்பினும், இதன் நன்மைகள் மற்றும் சவால்கள் இரண்டையும் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.

அதிக கடன் தகுதி

இருவரின் வருமானத்தை இணைப்பதன் மூலம் கடன் தகுதியை அதிகரிக்கலாம். இது தம்பதிகளுக்கு அதிக கடன் தொகை பெறும் தகுதியைப் பெற அனுமதிக்கிறது. வங்கிகள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிடுவதற்கு இரண்டு வருமானங்களையும் கருத்தில் கொள்கின்றனர். இது உங்களுக்கு அதிக விசாலமான வீடு அல்லது சிறந்த இடத்தை வாங்க உதவும்.

நிதி பொறுப்பு பகிர்தல்

கூட்டாக வீட்டுக் கடன் வாங்குவதால் தம்பதிகள் நிதிப் பொறுப்பை பகிர்ந்து கொள்ள உதவுகிறது. திருப்பிச் செலுத்தும் சுமையை இரண்டாகப் பிரிக்கிறது. இந்த ஏற்பாடு தனிப்பட்ட நிதிகளின் மீதான மாதாந்திர அழுத்தத்தைக் குறைப்பதோடு மட்டுமின்றி, சொத்தின் மீதான பகிரப்பட்ட முதலீட்டையும், பொறுப்பையும் உருவாக்குகிறது.

கவர்ச்சிகரமான வரிச் சலுகைகள்

தம்பதிகள் வீட்டுக் கடன் வட்டி மற்றும் அசலை திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றில் வரி விலக்குகளைப் பெறலாம். வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C-ன் கீழ், ஒவ்வொரு கடனாளியும் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதலில் ரூ.1.5 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம். அதே நேரத்தில் பிரிவு 24(b)-ன் கீழ், செலுத்திய வட்டியில் ரூ.2 லட்சம் வரை அனுமதிக்கிறது. இந்த இரட்டை வரிச் சலுகையானது தம்பதியினரின் ஒட்டுமொத்த வரிப் பொறுப்பை கணிசமாகக் குறைக்கும்.

குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்

பல வங்கிகள் கடன் வாங்குபவர் பெண்ணாக இருந்தால் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன. அதாவது மனைவி முதன்மை விண்ணப்பதாரராக இருந்தால், தம்பதிகள் மிகவும் சாதகமான வட்டி விகிதத்தை அனுபவிக்கலாம்.

வீட்டு உரிமைகள்

கூட்டாக சேர்ந்து கடனைப் பெறுவதன் மூலம், தம்பதிகள் இருவரும் சொத்தின் உரிமையைப் பெறுகிறார்கள். எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் இது பாதுகாப்பையும் தெளிவையும் வழங்குகிறது.

இதையும் படிக்க:
Moneycontrol : அக்டோபரில் 100 மில்லியன் பார்வையாளர்கள்… டிஜிட்டல் தளத்தில் புதிய சாதனை படைத்த Moneycontrol

கூட்டாக வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்:

இரு விண்ணப்பதாரர்களின் கிரெடிட் ஸ்கோர்

கூட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​வங்கிகள் தம்பதிகளின் கிரெடிட் ஸ்கோரை மதிப்பிடுவார்கள். ஒருவரின் குறைந்த மதிப்பெண் கடன் விதிமுறைகளை பாதிக்கலாம் அல்லது அதிக வட்டி விகிதத்தை விளைவிக்கலாம். இரு விண்ணப்பதாரர்களும் வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோரைக் கொண்டிருப்பதை உறுதிசெய்வதன் மூலம், கடன் எளிதாக கிடைக்கும்.

பணம் செலுத்தாத பட்சத்தில் யார் பொறுப்பு?

கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு இரு தரப்பினரும் சமமான பொறுப்பைப் பெறுகிறார்கள். ஒருவேளை பணம் செலுத்தவில்லை அல்லது தவறினால், கடன் வழங்குபவர்கள் இரு விண்ணப்பதாரர்களையும் பொறுப்பாக்குவார்கள்.

இதையும் படிக்க:
SBI, HDFC, ICICI வங்கி FDக்கு கொடுக்கும் வட்டி விகிதங்கள் எவ்வளவு தெரியுமா?

வெளியேறும் உத்தி

கூட்டுக் கடன் பல நன்மைகளை வழங்கும் அதே வேளையில், ஒரு பங்குதாரர் பணம் செலுத்துவதைத் தொடர முடியாத பட்சத்தில், திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது சொத்துப் பிரிவுக்கான திட்டத்தைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம் ஆகும். வெளியேறும் விருப்பங்களைப் பற்றி முன்கூட்டியே விவாதிப்பது எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களைத் தடுக்க உதவும்.

கூட்டு வீட்டுக் கடனை யார் வாங்க வேண்டும்?

நிலையான வருமானம், வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பகிரப்பட்ட நிதி இலக்குகள் பற்றிய தெளிவான பார்வை கொண்ட தம்பதிகளுக்கு கூட்டு வீட்டுக் கடன் பொருத்தமானது. தம்பதிகள் இருவரும் நீண்ட கால அர்ப்பணிப்புடன் வசதியாக இருந்தால், பொறுப்பை சமமாக நிர்வகிக்க முடியும் என்றால், வரிச் சலுகைகள், மேம்பட்ட கடன் தகுதி மற்றும் பகிரப்பட்ட சொத்து உரிமை ஆகியவற்றை கூட்டு வீட்டுக் கடனால் வழங்க முடியும்.

இதையும் படிக்க:
அக்டோபரில் ஜிஎஸ்டி வசூல் அதிகரிப்பு.. எவ்வளவு தெரியுமா? – நிதி அமைச்சகம் வெளியிட்ட டேட்டா!

கூட்டு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது, நிதி மற்றும் வரிச் சலுகைகளை அனுபவிக்கும் அதே வேளையில், தம்பதிகள் வீட்டு உரிமையின் பொறுப்பைப் பகிர்ந்து கொள்வதற்கு ஒரு சிறந்த வழியாகும். இருப்பினும், இதற்கு திறந்த தொடர்பு, நிதி திட்டமிடல் மற்றும் இதில் உள்ள அபாயங்களைப் பற்றிய புரிதல் தேவை.

.