Last Updated:
வீட்டுக் கடனை வாங்கிய பிறகு, அதை திருப்பிச் செலுத்துவதும், பல வருடங்களுக்கு EMI செலுத்துவதும் சில நேரங்களில் சுமையாகிவிடும்.
சொந்த வீடு வாங்க வேண்டும் என்பது அனைவரின் கனவு. ஆனால், பெரும்பாலான மக்கள் இந்தக் கனவை நனவாக்க வங்கிக் கடனை நம்பியிருக்க வேண்டியுள்ளது. வீட்டுக் கடனை வாங்கிய பிறகு, அதை திருப்பிச் செலுத்துவதும், பல வருடங்களுக்கு EMI செலுத்துவதும் சில நேரங்களில் சுமையாகிவிடும். நீங்கள் வங்கியில் வாங்கும் கடனை விட இரண்டு மடங்கு அதிகமாக செலுத்துகிறீர்கள். அதே நேரத்தில், நீங்கள் SIP-யில் முதலீடு செய்தால், வீட்டோடு சேர்ந்து ஒரு பெரிய தொகையை உருவாக்கலாம். சில நிபுணர்கள் நீண்ட காலத்திற்கு EMI செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, அதே பணத்தை SIP (சிஸ்டமெடிக் இன்வெஸ்ட்மென்ட் பிளான்)-யில் முதலீடு செய்தால், எதிர்காலத்தில் எளிதாக வீடு வாங்கலாம் என்று நம்புகிறார்கள். இப்போது வீட்டுக் கடன் வாங்குவதை விட SIP-யில் முதலீடு செய்வது சிறந்ததா என்ற கேள்வி எழுகிறது.
வீட்டுக் கடனின் வட்டி:
நீங்கள் ஆண்டுக்கு 9 சதவீத வட்டி விகிதத்தில் 20 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.60 லட்சம் வீட்டுக் கடன் வாங்கியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இதற்கு, நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ரூ.53,984 EMI செலுத்த வேண்டும், மேலும் 20 ஆண்டுகளில், நீங்கள் மொத்தம் ரூ.69,56,053 வட்டியை மட்டுமே செலுத்துவீர்கள். அதாவது ரூ.60 லட்சம் கடனுக்கு மொத்தம் ரூ.1.30 கோடி திருப்பிச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். அதாவது, ரூ.70 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டிற்கு நீங்கள் கிட்டத்தட்ட இரு மடங்கு தொகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
SIP-யில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்:
நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் அதே EMI தொகையான ரூ.53,984 ஐ ஒரு மியூச்சுவல் ஃபண்ட் SIP-யில் 20 ஆண்டுகளுக்கு முதலீடு செய்யத் தொடங்கினால், அதற்கு ஆண்டுதோறும் சராசரியாக 12% வட்டி கிடைக்கும். இந்தக் காலகட்டத்தில் உங்கள் மொத்த முதலீடு ரூ.1.29 கோடியாக இருக்கும். ஆனால் 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, உங்கள் நிதி சுமார் ரூ.5 கோடியாக (ரூ.4.96 கோடி) வளரலாம். அதாவது உங்களுக்கு ரூ.3.67 கோடி வரை பலன் கிடைக்கும்.
சராசரி பணவீக்க விகிதம் 6% என்று வைத்துக் கொண்டால், இன்று ரூ.70 லட்சம் மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டின் மதிப்பு 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு ரூ.2.24 கோடியாக இருக்கலாம். கணக்கீட்டின்படி, ரூ.70 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டின் விலையானது காலப்போக்கில் அதிகரித்து மொத்த விலை ரூ.2.24 கோடியாக இருக்கும்.
இரண்டில் எது சரியாக இருக்கும்?
வீட்டுக் கடன் வாங்கி EMI செலுத்தினால், 20 ஆண்டுகளில் ரூ.69 லட்சத்தை வட்டியாகச் செலுத்துவீர்கள். அதே நேரத்தில், SIP-யில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் சுமார் ரூ.5 கோடியை டெபாசிட் செய்யலாம், அதில், எதிர்காலத்தில் வீடு வாங்க ரூ.2.24 கோடி செலவிட்ட பிறகும், உங்களிடம் ரூ.2.75 கோடி மீதம் இருக்கும்.
April 29, 2025 5:54 PM IST
வீட்டுக் கடன் EMI ரூ.53,984 அல்லது SIP ரூ.53,984..? வீடு வாங்குவதற்கு எது சிறந்தது? – அவசியம் தெரிஞ்சிக்கோங்க!
