மக்கள் தங்களுடைய மக்கள் வீட்டுத் திட்ட (பிபிஆர்) அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வெளிநாட்டினர் வாடகைக்கு எடுக்க முதலாளிகளே காரணம் என்று தேசிய வீட்டு வாடகைக் கழகம் குற்றம் சாட்டியுள்ளது. சங்கத் தலைவர் பிரகாஷ் பி கலைவாணன் கூறுகையில், உள்ளூர் முதலாளிகள் தங்கள் தொழிலாளர்களுக்கு தங்குமிடங்கள் அல்லது தங்குமிடங்களை வழங்கத் தவறிவிட்டனர். மேலும் PPR அலகுகளுக்கு அதிக வாடகை செலுத்தத் தயாராக உள்ளனர்.
சமீபத்தில், நாங்கள் பல PPR குடியிருப்பாளர்களுடன் கலந்துரையாடினோம், கோலாலம்பூரில் உள்ள Pangsapuri Teratak Muhibbah, Taman Desaவில் வசிப்பவர்களில் 60% வெளிநாட்டினர் என்பதைக் கண்டறிந்தோம். அவர்கள் மாதம் 600 ரிங்கிட் செலுத்துகிறார்கள், ஒரு யூனிட்டில் ஐந்து முதல் எட்டு பேர் வசிக்கிறார்கள் என்று அவர் பெர்னாமாவிடம் கூறினார். பிபிஆர் வீடுகள் தேவைப்படும் உள்ளூர் குடியிருப்பாளர்களுக்கானது.
இருப்பினும், முதலாளிகள் வெளிநாட்டு தொழிலாளர்களுக்கு தங்குமிடங்கள் அல்லது வீட்டுவசதிகளை வழங்காததால், அதிக வாடகை விகிதங்களை செலுத்தி PPR வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். வெளிநாட்டு தொழிலாளர் ஒதுக்கீட்டைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளில் ஒன்று, முதலாளிகள் தங்குமிடங்களை வழங்க வேண்டும் மற்றும் தீபகற்ப மலேசிய தொழிலாளர் துறை மற்றும் மனித வள அமைச்சகத்திடம் அனுமதி பெற வேண்டும்.
“முதலாளிகள் தங்குமிடங்களை வழங்கினால் வெளிநாட்டவர்கள் ஏன் PPR வீடுகளில் வசிக்க வேண்டும்?” குடியிருப்பு வாடகை நடவடிக்கைகளை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கு குடியிருப்பு குத்தகை சட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும் என்று சங்கம் முன்பு பரிந்துரைத்ததாகவும் ஆனால் இன்றுவரை எந்த முன்னேற்றமும் ஏற்படவில்லை என்றும் பிரகாஷ் கூறினார். வீட்டுவசதி மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க அமைச்சகம் மற்றும் மாநில உள்ளாட்சி அமைப்புகள் PPR வீடுகளின் வாடகை தொடர்பான பிரச்சினைகளை தீர்க்க சிறப்பு சட்டங்களை உருவாக்க வேண்டும் என்று அவர் பரிந்துரைத்தார்.
கடுமையான நடவடிக்கை அவசியம் என்று அவர் கூறினார். ஆனால் இதுவரை, PPR வீடுகளை வாடகைக்கு எடுத்தது தொடர்பான குற்றங்களுக்காக எந்த உரிமையாளர்களும் அல்லது குத்தகைதாரர்களும் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரப்படவில்லை என்று குறிப்பிட்டார். அசல் குத்தகைதாரர்களுக்கும் அரசாங்கத்திற்கும் இடையே செய்துகொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தங்களை அதிகாரிகள் ரத்து செய்ய விரும்புவதாக நாங்கள் அடிக்கடி கேள்விப்படுகிறோம். ஆனால் இந்த ஒப்பந்தங்களில் எத்தனை ஒப்பந்தங்கள் இன்று வரை ரத்து செய்யப்பட்டுள்ளன என்பது எங்களுக்குத் தெரியாது என்றார்.
வீட்டுவசதி மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க அமைச்சர் Nga Kor Ming இன் அறிவிப்பை பிரகாஷ் வரவேற்றார். PPR வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டினை வாடகைக்கு விடுகிறார்கள். குறிப்பாக வெளிநாட்டினருக்கு வீடு வாடகைக்கு விடுவது தெரிய வந்தால் கடுமையான நடவடிக்கை எடுக்கப்படும். அத்தகைய சட்ட நடவடிக்கை மற்றவர்களுக்கு ஒரு பாடமாக அல்லது எச்சரிக்கையாக இருக்கும் என்று கூறினார்.
PPR திட்டங்களுக்கு ஒரு யூனிட் கட்டுமான செலவு 300,000 ரிங்கிட்டை எட்டுகிறது. ஆனால் வாங்குபவர்கள் 45,000 ரிங்கிட் மட்டுமே செலுத்துகிறார்கள் என்று Nga கூறியது. விண்ணப்பதாரர்கள் தங்களிடம் வீடு இல்லை எனக் கூறிய பின்னர் இந்த அலகுகள் வழங்கப்பட்டதாகவும், ஆனால் சிலர் லாபத்திற்காக விரைவாக வாடகைக்கு விட்டதாகவும் அவர் கூறினார்.
